Prix immobilier appartement à Gerzat (63360)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gerzat s'établit à 1 990 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 469 et 2 550 €/m² (+0.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 65 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gerzat.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 886 € | 61 |
| 2022 | 1 958 € | 83 |
| 2023 | 1 963 € | 44 |
| 2024 | 1 979 € | 49 |
| 2025 | 1 990 € | 65 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gerzat ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gerzat est de 1 990 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 469 et 2 550 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 65 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gerzat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Gerzat est passé de 1 886 à 1 990 €/m², soit une hausse de 5.5 % (+0.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gerzat ?
Le loyer de marché à Gerzat est estimé à 12,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.3 %.
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