Prix immobilier appartement à Fontenay-sous-Bois (94120)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fontenay-sous-Bois s'établit à 5 418 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 616 et 6 593 €/m² (-6.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 498 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (22,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fontenay-sous-Bois.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 6 472 € | 530 |
| 2022 | 6 627 € | 467 |
| 2023 | 6 399 € | 406 |
| 2024 | 5 816 € | 367 |
| 2025 | 5 418 € | 498 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontenay-sous-Bois ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fontenay-sous-Bois est de 5 418 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 616 et 6 593 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 498 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontenay-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Fontenay-sous-Bois est passé de 6 472 à 5 418 €/m², soit une baisse de 16.3 % (-6.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fontenay-sous-Bois ?
Le loyer de marché à Fontenay-sous-Bois est estimé à 22,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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