Prix immobilier appartement à Épinay-sur-Orge (91360)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Épinay-sur-Orge s'établit à 3 827 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 120 et 4 341 €/m² (-9.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 54 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Épinay-sur-Orge.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 144 € | 94 |
| 2022 | 4 146 € | 63 |
| 2023 | 3 846 € | 54 |
| 2024 | 4 248 € | 61 |
| 2025 | 3 827 € | 54 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sur-Orge ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Épinay-sur-Orge est de 3 827 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 120 et 4 341 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 54 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épinay-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Épinay-sur-Orge est passé de 4 144 à 3 827 €/m², soit une baisse de 7.7 % (-9.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Orge ?
Le loyer de marché à Épinay-sur-Orge est estimé à 18,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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