Prix immobilier appartement à Ducos (97224)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ducos s'établit à 3 045 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 653 et 3 365 €/m² (+21.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 34 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ducos.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 689 € | 87 |
| 2022 | 2 959 € | 76 |
| 2023 | 2 741 € | 60 |
| 2024 | 2 500 € | 55 |
| 2025 | 3 045 € | 34 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ducos ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ducos est de 3 045 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 653 et 3 365 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 34 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ducos ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Ducos est passé de 2 689 à 3 045 €/m², soit une hausse de 13.2 % (+21.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ducos ?
Le loyer de marché à Ducos est estimé à 15,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.2 %.
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