Prix immobilier appartement à Cognin (73160)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cognin s'établit à 2 943 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 054 et 3 853 €/m² (+4.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 74 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cognin.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 856 € | 74 |
| 2022 | 3 159 € | 93 |
| 2023 | 3 262 € | 73 |
| 2024 | 2 811 € | 76 |
| 2025 | 2 943 € | 74 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cognin ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cognin est de 2 943 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 054 et 3 853 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 74 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cognin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Cognin est passé de 2 856 à 2 943 €/m², soit une hausse de 3.1 % (+4.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cognin ?
Le loyer de marché à Cognin est estimé à 16,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.7 %.
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