Prix immobilier appartement à Clermont-Ferrand (63000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Clermont-Ferrand s'établit à 2 270 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 786 et 2 909 €/m² (-0.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 169 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Clermont-Ferrand.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 207 € | 2 641 |
| 2022 | 2 336 € | 2 682 |
| 2023 | 2 319 € | 2 189 |
| 2024 | 2 271 € | 2 006 |
| 2025 | 2 270 € | 2 169 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clermont-Ferrand ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Clermont-Ferrand est de 2 270 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 786 et 2 909 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 169 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clermont-Ferrand ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Clermont-Ferrand est passé de 2 207 à 2 270 €/m², soit une hausse de 2.9 % (-0.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Clermont-Ferrand ?
Le loyer de marché à Clermont-Ferrand est estimé à 12,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.6 %.
Explorer d'autres marchés