Prix immobilier appartement à Champigny-sur-Marne (94500)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Champigny-sur-Marne s'établit à 3 750 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 192 et 4 500 €/m² (+4.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 371 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Champigny-sur-Marne.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 941 € | 621 |
| 2022 | 3 979 € | 530 |
| 2023 | 3 808 € | 378 |
| 2024 | 3 603 € | 345 |
| 2025 | 3 750 € | 371 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champigny-sur-Marne ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Champigny-sur-Marne est de 3 750 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 192 et 4 500 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 371 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champigny-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Champigny-sur-Marne est passé de 3 941 à 3 750 €/m², soit une baisse de 4.9 % (+4.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Champigny-sur-Marne ?
Le loyer de marché à Champigny-sur-Marne est estimé à 19,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.4 %.
Explorer d'autres marchés