Prix immobilier appartement à Cébazat (63118)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cébazat s'établit à 2 659 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 095 et 3 100 €/m² (+5.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 21 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cébazat.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 279 € | 27 |
| 2022 | 2 652 € | 29 |
| 2023 | 2 451 € | 19 |
| 2024 | 2 522 € | 19 |
| 2025 | 2 659 € | 21 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cébazat ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cébazat est de 2 659 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 095 et 3 100 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 21 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cébazat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Cébazat est passé de 2 279 à 2 659 €/m², soit une hausse de 16.7 % (+5.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cébazat ?
Le loyer de marché à Cébazat est estimé à 12,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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