Prix immobilier appartement à Castelginest (31780)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Castelginest s'établit à 2 523 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 336 et 2 747 €/m² (-2.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 53 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Castelginest.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 473 € | 80 |
| 2022 | 2 879 € | 89 |
| 2023 | 2 688 € | 60 |
| 2024 | 2 585 € | 49 |
| 2025 | 2 523 € | 53 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castelginest ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Castelginest est de 2 523 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 336 et 2 747 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 53 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelginest ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Castelginest est passé de 2 473 à 2 523 €/m², soit une hausse de 2.0 % (-2.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Castelginest ?
Le loyer de marché à Castelginest est estimé à 12,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.9 %.
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