Prix immobilier appartement à Bouguenais (44340)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bouguenais s'établit à 3 182 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 823 et 3 505 €/m² (-3.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 55 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bouguenais.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 221 € | 82 |
| 2022 | 3 261 € | 88 |
| 2023 | 3 500 € | 55 |
| 2024 | 3 282 € | 46 |
| 2025 | 3 182 € | 55 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bouguenais ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bouguenais est de 3 182 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 823 et 3 505 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 55 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bouguenais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Bouguenais est passé de 3 221 à 3 182 €/m², soit une baisse de 1.2 % (-3.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bouguenais ?
Le loyer de marché à Bouguenais est estimé à 13,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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