Prix immobilier appartement à Boucau (64340)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Boucau s'établit à 3 889 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 367 et 4 772 €/m² (+4.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 75 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Boucau.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 485 € | 112 |
| 2022 | 4 077 € | 89 |
| 2023 | 4 032 € | 59 |
| 2024 | 3 740 € | 62 |
| 2025 | 3 889 € | 75 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Boucau ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Boucau est de 3 889 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 367 et 4 772 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 75 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boucau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Boucau est passé de 3 485 à 3 889 €/m², soit une hausse de 11.6 % (+4.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Boucau ?
Le loyer de marché à Boucau est estimé à 14 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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