Prix immobilier appartement à Bouc-Bel-Air (13320)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bouc-Bel-Air s'établit à 4 520 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 755 et 5 468 €/m² (-5.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 28 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bouc-Bel-Air.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 604 € | 44 |
| 2022 | 5 247 € | 60 |
| 2023 | 5 290 € | 35 |
| 2024 | 4 772 € | 34 |
| 2025 | 4 520 € | 28 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bouc-Bel-Air ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bouc-Bel-Air est de 4 520 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 755 et 5 468 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 28 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bouc-Bel-Air ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Bouc-Bel-Air est passé de 4 604 à 4 520 €/m², soit une baisse de 1.8 % (-5.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bouc-Bel-Air ?
Le loyer de marché à Bouc-Bel-Air est estimé à 18,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.8 %.
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