Prix immobilier appartement à Béziers (34500)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Béziers s'établit à 2 180 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 481 et 4 031 €/m² (-2.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 539 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Béziers.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 364 € | 2 129 |
| 2022 | 2 220 € | 1 873 |
| 2023 | 2 206 € | 1 536 |
| 2024 | 2 243 € | 1 396 |
| 2025 | 2 180 € | 1 539 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Béziers ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Béziers est de 2 180 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 481 et 4 031 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 539 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Béziers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Béziers est passé de 2 364 à 2 180 €/m², soit une baisse de 7.8 % (-2.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Béziers ?
Le loyer de marché à Béziers est estimé à 11,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.1 %.
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