Prix immobilier appartement à Beynes (78650)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Beynes s'établit à 2 500 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 105 et 3 214 €/m² (-13.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 39 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Beynes.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 864 € | 53 |
| 2022 | 2 670 € | 44 |
| 2023 | 2 490 € | 43 |
| 2024 | 2 876 € | 31 |
| 2025 | 2 500 € | 39 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beynes ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Beynes est de 2 500 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 105 et 3 214 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 39 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beynes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Beynes est passé de 2 864 à 2 500 €/m², soit une baisse de 12.7 % (-13.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Beynes ?
Le loyer de marché à Beynes est estimé à 17 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 8.2 %.
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