Prix immobilier appartement à Berre-l'Étang (13130)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Berre-l'Étang s'établit à 2 351 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 912 et 2 891 €/m² (-11.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 32 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Berre-l'Étang.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 556 € | 54 |
| 2022 | 2 577 € | 69 |
| 2023 | 3 184 € | 53 |
| 2024 | 2 667 € | 45 |
| 2025 | 2 351 € | 32 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Berre-l'Étang ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Berre-l'Étang est de 2 351 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 912 et 2 891 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 32 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Berre-l'Étang ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Berre-l'Étang est passé de 2 556 à 2 351 €/m², soit une baisse de 8.0 % (-11.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Berre-l'Étang ?
Le loyer de marché à Berre-l'Étang est estimé à 14,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.4 %.
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