Prix immobilier appartement à Basse-Goulaine (44115)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Basse-Goulaine s'établit à 3 738 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 991 et 3 954 €/m² (-9.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 15 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Basse-Goulaine.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 666 € | 20 |
| 2022 | 3 849 € | 12 |
| 2023 | 3 944 € | 12 |
| 2024 | 4 149 € | 7 |
| 2025 | 3 738 € | 15 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Basse-Goulaine ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Basse-Goulaine est de 3 738 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 991 et 3 954 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 15 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Basse-Goulaine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Basse-Goulaine est passé de 3 666 à 3 738 €/m², soit une hausse de 2.0 % (-9.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Basse-Goulaine ?
Le loyer de marché à Basse-Goulaine est estimé à 13,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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