Prix immobilier appartement à Bagnolet (93170)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bagnolet s'établit à 5 351 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 242 et 6 222 €/m² (-39.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 241 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (22,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bagnolet.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 984 € | 297 |
| 2022 | 5 972 € | 309 |
| 2023 | 5 581 € | 216 |
| 2024 | 8 822 € | 1 134 |
| 2025 | 5 351 € | 241 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bagnolet ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bagnolet est de 5 351 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 242 et 6 222 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 241 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bagnolet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Bagnolet est passé de 5 984 à 5 351 €/m², soit une baisse de 10.6 % (-39.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bagnolet ?
Le loyer de marché à Bagnolet est estimé à 22,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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