Prix immobilier appartement à Arès (33740)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Arès s'établit à 5 152 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 929 et 14 719 €/m² (+1.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 49 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Arès.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 253 € | 62 |
| 2022 | 4 846 € | 39 |
| 2023 | 5 093 € | 30 |
| 2024 | 5 083 € | 29 |
| 2025 | 5 152 € | 49 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arès ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Arès est de 5 152 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 929 et 14 719 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 49 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Arès est passé de 4 253 à 5 152 €/m², soit une hausse de 21.2 % (+1.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Arès ?
Le loyer de marché à Arès est estimé à 15,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.5 %.
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