Prix immobilier appartement à Aniche (59580)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aniche s'établit à 3 615 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 128 et 5 864 €/m² (-6.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 36 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aniche.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 463 € | 8 |
| 2022 | 2 143 € | 14 |
| 2023 | 2 418 € | 19 |
| 2024 | 3 855 € | 36 |
| 2025 | 3 615 € | 36 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aniche ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aniche est de 3 615 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 128 et 5 864 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 36 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aniche ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Aniche est passé de 1 463 à 3 615 €/m², soit une hausse de 147.1 % (-6.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aniche ?
Le loyer de marché à Aniche est estimé à 11 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.7 %.
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