Prix immobilier appartement à Alfortville (94140)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Alfortville s'établit à 5 000 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 394 et 5 884 €/m² (+2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 397 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (21,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Alfortville.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 456 € | 552 |
| 2022 | 5 610 € | 549 |
| 2023 | 5 434 € | 412 |
| 2024 | 4 889 € | 313 |
| 2025 | 5 000 € | 397 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Alfortville ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Alfortville est de 5 000 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 394 et 5 884 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 397 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alfortville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Alfortville est passé de 5 456 à 5 000 €/m², soit une baisse de 8.4 % (+2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Alfortville ?
Le loyer de marché à Alfortville est estimé à 21,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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