Prix immobilier appartement à Aix-en-Provence (13080)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aix-en-Provence s'établit à 4 914 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 971 et 6 086 €/m² (-0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 026 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aix-en-Provence.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 722 € | 2 348 |
| 2022 | 4 900 € | 2 463 |
| 2023 | 5 232 € | 1 958 |
| 2024 | 4 923 € | 1 632 |
| 2025 | 4 914 € | 2 026 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aix-en-Provence ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aix-en-Provence est de 4 914 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 971 et 6 086 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 026 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aix-en-Provence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Aix-en-Provence est passé de 4 722 à 4 914 €/m², soit une hausse de 4.1 % (-0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aix-en-Provence ?
Le loyer de marché à Aix-en-Provence est estimé à 19,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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